合同因不可抗力终止损失谁承担？

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，如果一方因为不可抗力的原因不能履行合同义务，那么该方不承担违约责任。这意味着，在遭遇地震、洪水等自然灾害或其他不可预见且不可避免的事件时，受影响的一方不需要为未能完成合同约定承担责任关于因不可抗力终止合同后所造成的损失应当由谁来承担的问题，《民法典》并未直接给出明确答案。实践中通常会考虑以下几个方面来确定损失的分配：

合同中是否有相关条款对此类情况进行特别约定；

双方在不可抗力发生前后各自的行为是否符合诚实信用原则；

损失的具体性质以及双方各自的过错程度等因素。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》第五百九十条：“当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。”

合同被认定无效后的财产返还规则?

当合同被认定无效后，根据我国现行法律规定，双方应当返还因该合同取得的财产。如果不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。此外，有过错的一方还应当赔偿对方因此所受到的损失；双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》第一百五十七条：“民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。”

在处理因不可抗力而导致合同终止及由此产生的损失问题时，需要综合考量合同内容、法律规定以及实际情况等多个维度。建议遇到此类情况时咨询专业律师获得更具体指导。